Incluidos los créditos hipotecarios otorgados a funcionarios del Gobierno de Javier Milei, legisladores y judiciales, el año pasado los bancos financiaron con garantía real la compra de inmuebles a 44,305 individuos, que pese a ser la mejor marca pospandemia, resultan 22% inferiores a 2017 y 2018 cuando Mauricio Macri era el Presidente.
No son tan accesibles para cualquiera, ya que por ejemplo el Banco Nación aprueba solicitudes por $ 300 millones a 30 años siempre que el ingreso sume $ 12 millones, para afrontar una cuota inicial de $ 3 millones, según datos recabados por la Agencia Noticias Argentinas.
Pero habría que tener en cuenta, además de que el porcentaje que se lleva la mensualidad al comienzo no ocupe un tercio de lo que cobra el deudor, el margen real de repago que dispone sumadas todas las obligaciones contraídas.
Y el desfase en las cuentas se refleja en la mora familiar acumulada: 2,5 al 9,3% en 12 meses, con fintech y billeteras cerca del 25%, conciliando ambas, se llega a que el 13% de los hogares están retrasados con el cumplimiento.
La indexación por la cláusula UVA y la lenta capitalización en el primer tramo hacen que literalmente a los pocos meses ya se deba más del monto inicial.
Y cuando las actualizaciones de las cuotas ya asfixian a deudores cuyos sueldos llevan tiempo congelados, como organismos del sector público, principalmente, se presentan a averiguar por la cancelación y hasta ponen en venta la propiedad para bajar el costo de la vivienda y adecuarla a su nueva situación.
En el año y medio que lleva el congelamiento de los salarios públicos, el UVA ajustó 52% y la brecha se agrandó a niveles insoportables.
