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Pacto Retroventa : el método de los prestamistas sanfrancisqueños para quedarse con valiosas propiedades y de manera legal

Juegos peligrosos con resultados imprevisibles, alto voltaje económico.

LOCALES 11 de febrero de 2020 Pérez Darío Eduardo Pérez Darío Eduardo
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Los  que no estamos en  el  tema no entendemos  como un  prestamista de  San Francisco  pasó  a  ser un poli-propietario  ,  o   sea  es dueño  de  una  gran  cantidad  de  valiosos  edificios. Una de  las  respuestas  llega  con la  figura  legal " PACTO DE  RETROVENTA", el  terrorífico camino que vive un  conocido  empresario  local .quien relató  ( entre lágrimas )  su calvario   a  FMR 90.7.

La  clave  del sistema de los grandes  prestamistas locales es  una :  préstamos de  dinero  no  inferior  a  1  millón  de  pesos  con  retroventa,  nunca  se origina  en  pequeños  créditos, siempre con  montos  que  el  deudor no  podrá pagar. El  Empresario que  habló con la  radio  y  su  amarga  charla Para  exponer  el  método  al  que pidió la  plata, lo  llamaremos DESESPERADO  y al  usurero,  PRESTA.

La  historia de un método  legal  y  mortal

DESESPERADO no se  bancaba más  a su socio  y la única  manera de sacárselo  de arriba ,  consistía  en comprarle  la  mitad  de  la  sociedad  y el  edificio  , que ambos eran dueños. El problema era simple  necesitaba 200 mil dolares para lograr  el  sueño de  ser  único  dueño de la empresa.  Por consejo  de un amigo  llegó hasta PRESTA ,  un usurero  que  por menos de  1 millón,  ni  te  da la hora. después de un tiempo  pudo que lo atendiese en  un  su lujosa casa  ubicada en  el  norte  de  la  ciudad.

PRESTA  le  propuso  un método  rápido para  acceder  a los  200 mil  dolares que le  hacían  falta  para comprar el  edificio perfecto con su  empresa,  un contrato  de Retroventa. PRESTA le entregó  en mano  los  200  mil en  billetes verdes, previo firma de 24 pagarés  con  un  interés  alto, con devolución a  valor  dolar  y  la  entrega  de  la  escritura  del edificio   a  nombre  de  PRESTA,  con  la  clausula    que  lo  terminó por  liquidar"  Luego  de  devolver la  cuota 24 con  sus intereses,  DESESPERADO  recuperaría el  domino  del  edificio,  caso  contrario, perdía la  propiedad a manos  de  PRESTA, sin vuelta  atrás"

Cuando  el contador  de DESESPERADO  leyó  que el  PACTO DE RETROVENTA  contenía un  apartado en que  especificado,  que luego  de  vencido  el último  plazo  sin  pago total  de la  deuda,la  propiedad estaba perdida. A pesar del  aviso ,  DESESPERADO  hizo la  operación en una Escribanía  y  se sacó  de  arriba al socio, 

La  marcha de la  empresa con 20 empleados,   era  muy  buena, hasta  pasado  Mundial  de  Rusia,el  dolar  empezó a irse  al carajo  y  cuando  estaba  en la  cuota  15 no  pudo  más  juntar  los  pesos  para  comprar  los dólares  que mensualmente  eran  la  cuota  que  una  escribanía  cobraba  a  nombre  de  PRESTA, A pesar  del atraso nunca  lo  apretaron y  así  cuando  llegó  la  fecha  final  del  contrato en el supuesto pago  de la cuota 24,  al  presidente  Macri  el  dólar  se le escapó de las manos. había duplicado  su  valor,  pero  las  ventas de  su  empresa  eran en pesos,  debía 5 cuotas.  Esa  misma  semana,  un  abogado de PRESTA lo notificó  que el edificio pasaba a manos de PRESTA,

La  deuda de  las  5 cuotas    tenían  ejecución  en  los  5 documentos  respectivos.  el  abogado de PRESTA ( que nunca  más lo atendió personalmente) le  propuso   que  le alquilaban  lo que hasta hace  poco era  su  edificio  con  un monto  mensual  muy  alto,  con cláusula de  desalojo inmediata.más el pago de lo adeudado.

Como si le  cortaran un mano,  DESESPERADO vendió  el  camión mas  nuevo de la  empresa, pero con lo cobrado  ni siquiera  llegó  pagar la totalidad  de las   cuotas  atrasadas, intereses  por  mora y gastos de  abogado,además los gastos de la escritura .,No le quedó otra  que  aceptar  alquilar  su  propio  edificio  para  poder  seguir  funcionando  ,con un alquiler  usurario.

DESESPERADO   recién  ahí  descubrió  que los  grandes  usureros locales  juegan  fuerte  y   no  tiene  piedad.

En síntesis ,  DESESPERADO, perdió  la  propiedad  del  edificio,  perdió  las 19 cuotas  pagadas, perdió las ganas de  vivir  y soñar.

PRESTA  se quedó  con el edificio de  manera  gratuita  y  con 19  cuotas  cobradas  recuperpi  con  creces  lo  prestado. Cuando se  quiso quejar quejar  le  respondieron "  nadie  te obligó a  venir  acá "

EN REALIDAD  TODO ARRANCÓ  CON  UNA  VENTA  CON  ESCRITURA  QUE ESCONDÍA  UN  PRÉSTAMO  USURARIO , QUE  DE  ENTRADA  LE ASEGURÓ AL USURERO   LA  PROPIEDAD DEL EDIFICIO  ,  QUE NI SIQUIERA  UNA  POSIBLE  QUIEBRA DEL DEUDOR PUEDE  HACER  VARIAR, COMO  EN EL  CASO  DE  LAS  HIPOTECAS.

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