Los que no estamos en el tema no entendemos como un prestamista de San Francisco pasó a ser un poli-propietario , o sea es dueño de una gran cantidad de valiosos edificios. Una de las respuestas llega con la figura legal " PACTO DE RETROVENTA", el terrorífico camino que vive un conocido empresario local .quien relató ( entre lágrimas ) su calvario a FMR 90.7.
La clave del sistema de los grandes prestamistas locales es una : préstamos de dinero no inferior a 1 millón de pesos con retroventa, nunca se origina en pequeños créditos, siempre con montos que el deudor no podrá pagar. El Empresario que habló con la radio y su amarga charla Para exponer el método al que pidió la plata, lo llamaremos DESESPERADO y al usurero, PRESTA.
La historia de un método legal y mortal
DESESPERADO no se bancaba más a su socio y la única manera de sacárselo de arriba , consistía en comprarle la mitad de la sociedad y el edificio , que ambos eran dueños. El problema era simple necesitaba 200 mil dolares para lograr el sueño de ser único dueño de la empresa. Por consejo de un amigo llegó hasta PRESTA , un usurero que por menos de 1 millón, ni te da la hora. después de un tiempo pudo que lo atendiese en un su lujosa casa ubicada en el norte de la ciudad.
PRESTA le propuso un método rápido para acceder a los 200 mil dolares que le hacían falta para comprar el edificio perfecto con su empresa, un contrato de Retroventa. PRESTA le entregó en mano los 200 mil en billetes verdes, previo firma de 24 pagarés con un interés alto, con devolución a valor dolar y la entrega de la escritura del edificio a nombre de PRESTA, con la clausula que lo terminó por liquidar, " Luego de devolver la cuota 24 con sus intereses, DESESPERADO recuperaría el domino del edificio, caso contrario, perdía la propiedad a manos de PRESTA, sin vuelta atrás"
Cuando el contador de DESESPERADO leyó que el PACTO DE RETROVENTA contenía un apartado en que especificado, que luego de vencido el último plazo sin pago total de la deuda,la propiedad estaba perdida. A pesar del aviso , DESESPERADO hizo la operación en una Escribanía y se sacó de arriba al socio,
La marcha de la empresa con 20 empleados, era muy buena, hasta pasado Mundial de Rusia,el dolar empezó a irse al carajo y cuando estaba en la cuota 15 no pudo más juntar los pesos para comprar los dólares que mensualmente eran la cuota que una escribanía cobraba a nombre de PRESTA, A pesar del atraso nunca lo apretaron y así cuando llegó la fecha final del contrato en el supuesto pago de la cuota 24, al presidente Macri el dólar se le escapó de las manos. había duplicado su valor, pero las ventas de su empresa eran en pesos, debía 5 cuotas. Esa misma semana, un abogado de PRESTA lo notificó que el edificio pasaba a manos de PRESTA,
La deuda de las 5 cuotas tenían ejecución en los 5 documentos respectivos. el abogado de PRESTA ( que nunca más lo atendió personalmente) le propuso que le alquilaban lo que hasta hace poco era su edificio con un monto mensual muy alto, con cláusula de desalojo inmediata.más el pago de lo adeudado.
Como si le cortaran un mano, DESESPERADO vendió el camión mas nuevo de la empresa, pero con lo cobrado ni siquiera llegó pagar la totalidad de las cuotas atrasadas, intereses por mora y gastos de abogado,además los gastos de la escritura .,No le quedó otra que aceptar alquilar su propio edificio para poder seguir funcionando ,con un alquiler usurario.
DESESPERADO recién ahí descubrió que los grandes usureros locales juegan fuerte y no tiene piedad.
En síntesis , DESESPERADO, perdió la propiedad del edificio, perdió las 19 cuotas pagadas, perdió las ganas de vivir y soñar.
PRESTA se quedó con el edificio de manera gratuita y con 19 cuotas cobradas recuperpi con creces lo prestado. Cuando se quiso quejar quejar le respondieron " nadie te obligó a venir acá "
EN REALIDAD TODO ARRANCÓ CON UNA VENTA CON ESCRITURA QUE ESCONDÍA UN PRÉSTAMO USURARIO , QUE DE ENTRADA LE ASEGURÓ AL USURERO LA PROPIEDAD DEL EDIFICIO , QUE NI SIQUIERA UNA POSIBLE QUIEBRA DEL DEUDOR PUEDE HACER VARIAR, COMO EN EL CASO DE LAS HIPOTECAS.